不動産の仲介や管理委託をご検討の賃貸オーナー様へ
千歳屋商店は昭和44年に宅地建物取引業者登録を取得し、広島市を中心に主に賃貸業務を専門として営業してまいりました。不動産と向き合ってきた40年以上の実績により、集客から入居後の対応、建物メンテナンスのご提案などオーナー様の賃貸経営をサポートいたします。大切な不動産の保守や将来について、千歳屋商店にご相談くださいませ。
千歳屋商店では、賃貸借契約を締結・解約するまでの一連の流れに伴う『賃貸仲介業務』と『賃貸管理業務』を主な業務内容としております
- STEP1入居募集
- STEP2賃貸借契約
- STEP3入居管理
- STEP4解約
- STEP5敷金精算
- STEP6原状回復
入居者募集
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当社Webサイトや賃貸情報サイトへの広告掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。また、室内外のリフォーム工事手配も承っておりますので、空室対策に関するご相談もお任せください。
賃貸借契約
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お申込みから審査、契約締結まで一連の仲介業務を行います。物件や条件に関する重要事項の説明を行い、賃貸借契約書を作成して契約を締結させます。その他、必要書類や諸費用の授受等の入居手続きのサポートを行います。
入居管理
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契約更新や修理修繕手配、苦情やトラブル対応など入居後の管理もお任せください。オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり入居管理をいたします。
家賃管理
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オーナー様に代わり、各部屋の毎月の家賃入金状況を一括管理いたします。集金代行や滞納への対応を行います。
敷金精算代行業務
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入居者の退去と解約日を迎えたら、原状回復工事・ハウスクリーニング費用の見積り、貸主と借主の費用負担分を決めていきます。解約退去時のトラブルを防ぎ、オーナー様と退去者とのスムーズな契約終了をサポートいたします。
建物管理
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駐車場・駐輪場の管理、定期清掃など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理をいたします。
